يتساءل الكثير من الأشخاص حول ضوابط تملك العقار لغير السعوديين الأمر الذي تحكمه مجموعة من القوانين المختلفة، وجاء ذلك في إطار رؤية المملكة لعام 2030 ميلاديًا التي يكون الهدف منها تعزيز الاستثمارات الأجنبية داخل الدولة إضافة إلى تنوع الاقتصاد، وسنتحدث عن ذلك في هذا المقال.
اجراءات تملك العقار لغير السعوديين
من أجل تملك العقار لغير السعوديين يجب تقديم طلب يخص تملك الأجانب للعقار في السعودية وفيما يلي سنتعرف على خطوات عمل ذلك:
- في بداية الأمر يجب الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية عن طريق الرابط من هنا.
- من الصفحة الرئيسية يجب عليك اختيار أبشر أفراد وبعدها قم بإنشاء حساب جديد خاص بك أو تسجيل الدخول إلى حسابك في المنصة.
- اضغط فوق خيار خدماتي ويلي ذلك اختيار الخدمات العامة.
- انقر فوق تقديم طلب تملك الأجانب للعقار في السعودية.
- سيظهر لك نموذج جديد يجب عليك كتابة جميع البيانات الشخصية به إضافة إلى البيعتلا التي تخص العقار.
- قم بإدخال رقم الإقامة الخاصة بك إضافة إلى وثيقة صك العقار.
- انقر فوق خيار التالي.
- اضغط فوق زر تأكيد الطلب.
- في النهاية انقر فوق خيار إرسال.
شروط تملك عقار لغير السعوديين
نستمر في الحديث عن تملك العقار لغير السعوديين وهناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها من أجل تملك الاجانب للعقار في السعودية، وفيما يلي سنتعرف عليها:
- يجب أن يكون هناك وثيقة إقامة مع ضرورة أن تكون سارية المفعول.
- المقيم يسمح له بعملية تملك العقار في السعودية ولكن عقار واحد فقط.
- من الضروري أن تكون هوية المقيم غير منتهية الصلاحية.
- ألا يكون مطلوب القبض على المقيم.
- يسمح بالحصول على العقارات لغرض السكن بعد أن يحصل المقيم على ترخيص من جانب وزارة الداخلية.
- ذلك النظام يطبق قانون حقوق الملكية الجديد.
- المستثمر الأجنبي يكون بحاجة إلى موافقة من جانب الجهة التي تعمل على إصدار النشاط المتعلق بالاستثمار العقاري.
- تكلفة المشروع يجب ألا تقل عن 30 مليون ريال سعودي.
- الحصول على موافقة من جانب وزارة الداخلية.
الفئات المسموح لها بتملك عقار
لم ننته من الحديث عن تملك العقار لغير السعوديين وهناك مجموعة من الفئات التي تستطيع الاستفادة من التملك لغير السعوديين ويكون ذلك تأثير إيجابي لتأشيرة الإقامة المميزة، وفيما يلي سنتعرف على هذه الفئات:
- الأشخاص الذين لا يحملون الجنسية السعودية.
- الشركة السعودية التي يشارك في تأسيسها أو يؤسسها أي شخص له صفة اعتبارية ولا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك شركات التمويل العقاري والبنوك المرخصة من جانب البنك المركزي السعودي.
- الشركات التي تكون مدرجة في السوق المالية داخل السعودية بناء على ضوابط توضع من جانب هيئة السوق المالية.
- ما يحدده مجلس الوزراء السعودي بناء على ضوابط موضوعة لذلك الغرض.
- الفئات أو الأشخاص التي يقرر مجلس الوزراء بإدراجها ضمن المستفيدين من تملك العقار في المملكة العربية السعودية.
أسئلة شائعة حول تملك العقار لغير السعوديين
هل يسمح للأجانب أن تمتلك بيت في السعودية؟
تسمح حكومة المملكة العربية السعودية بأن يستأجر الأجانب المقيمين بيوت في مدن المملكة ولا يسمح لهم الامتلاك فيها.
هل يمكن للأجانب امتلاك عقار في السعودية؟
نعم يتمكن المستثمر الغير سعودي الجنسية من الاستفادة من تملك عقار في المملكة، وتحديداً المرخص له من أجل مزاولة نشاط استثماري داخل السعودية.
